酒店不動產(chǎn)租賃稅率是多少
酒店不動產(chǎn)租賃稅率是多少
房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托,對房屋租賃征收租賃管理費,代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。下面讓學(xué)習(xí)啦小編來告訴你酒店不動產(chǎn)租賃稅率是多少,希望能幫到你。
酒店不動產(chǎn)租賃稅率是多少
1、個人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額
2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
租賃稅率的概述
1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點,是指納稅[1]人營業(yè)額合計達到起征點 。
營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。
營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下:
(1)按期納稅的,為月營業(yè)額1000-5000元;
(2)按次納稅的,為每次(日)營業(yè)額100元。
省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi),根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點,并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
租賃稅率的概述
問:我一直搞不懂房屋出租稅費是咋算,能不能給舉個例子,比如70平方米自有產(chǎn)權(quán)的房子,占地面積是10平方米,租賃價格是2000元,出租方應(yīng)該繳納的稅費是咋算的?最后是多少?
答:出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費包括(以下等號后數(shù)字單位均為元),
(1)營業(yè)稅:月租金收入×3%,即2000×3%=60;
(2)城建稅:營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的,稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征),按照在市區(qū)標準計算即60×7%=4.2;
(3)教育費附加:營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征),即60×3%=1.8;(4)地方教育附加:營業(yè)稅×1%,即60×1%=0.6;
(5)房產(chǎn)稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80;
(6)土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積,島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元,6÷12個月×10=5(每月);
(7)印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為:153.6。
(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。