城鎮(zhèn)化帶來的創(chuàng)業(yè)機遇

　　隨著國家日益強大，許多城市開始慢慢城鎮(zhèn)化，那么在這個改變的過程中有哪些創(chuàng)業(yè)機會呢?以下是學習啦小編為大家整理的城鎮(zhèn)化帶來的創(chuàng)業(yè)機遇相關(guān)文章。

　　城鎮(zhèn)化帶來三大行業(yè)機會

　　“募資基金下降，投資減少毋庸置疑，與前幾年的行業(yè)高峰期無法相比。雖然下半年海外上市情況有所改善，但整體不算回暖，這打擊了一些機構(gòu)的投資熱情。”近日，君聯(lián)資本董事總經(jīng)理、首席投資官陳浩在北京接受《第一財經(jīng)日報》專訪時這樣回應“行業(yè)寒冬”。

　　陳浩認為，造成行業(yè)低迷、普遍觀望有兩個原因，一方面是此前國內(nèi)A股市場IPO久未開閘;另一方面是此前國家城鎮(zhèn)化等相關(guān)政策不夠明朗。但這并不表示有人退出了投資市場，相反，大家都在積極關(guān)注著市場變化和新的投資機會。

　　2012年以來中國VC/PE行業(yè)正經(jīng)歷著一次前所未有的調(diào)整。普華永道數(shù)據(jù)顯示，不論是募資，還是投資，創(chuàng)投和私募股權(quán)投資新募集金額和投資總額同比顯著下降。2013年上半年的交易資金規(guī)模和交易數(shù)量都已經(jīng)回落到了2009年初的水平。

　　“好的沖浪選手喜歡風浪大的地方。”面對持續(xù)到2013年上半年的投資市場低迷，陳浩這樣比喻。事實上雖然2013年上市公司不多，但大部分都獲得了較高的估值。“我們要尊重市場的自我選擇。”

　　2014年前景謹慎樂觀

　　國內(nèi)VC/PE行業(yè)一度游離于各部門監(jiān)管之外，這段監(jiān)管真空期為行業(yè)快速孕育發(fā)展創(chuàng)造難得機遇，但隨著國內(nèi)股權(quán)投資市場逐步壯大成熟，行業(yè)規(guī)范逐步建立和提升。在這一時期，規(guī)范和擁有品牌影響力的投資機構(gòu)也變得更為成熟和專業(yè)。

　　在過去兩年，君聯(lián)資本的投資風格相對保守，但這并不表示沒有收獲。在已經(jīng)公布過會的80多家企業(yè)名單中，君聯(lián)資本有三個被投項目入圍，其中兩個與IT服務有關(guān)，還有一家醫(yī)藥零售的相關(guān)企業(yè)鴻翔一心堂。

　　除此之外，君聯(lián)另有兩家被投公司也已進入上市進程。

　　有業(yè)內(nèi)人士預測2014年，中國股票市場將迎來牛市。投資市場也將水漲船高。對此，陳浩表示，是否牛市并不重要，重要的是資本市場保持穩(wěn)健增長。君聯(lián)對2014年的資本市場前景持謹慎樂觀的態(tài)度。“明后年從中長線來講都是投資的好機會。”

　　“真正的利好消息來自于發(fā)行體制的改革、監(jiān)管機制的變化。逐漸完善的市場必將產(chǎn)生優(yōu)勝劣汰的行業(yè)機制。”陳浩認為。

　　城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來三大行業(yè)機會

　　在今年，中央經(jīng)濟工作會議明確了城鎮(zhèn)化是擴大內(nèi)需的最大潛力所在。VC/PE行業(yè)也同樣看到了城鎮(zhèn)化帶來的投資機會。

　　君聯(lián)資本認為，城鎮(zhèn)化帶來的投資機會包括以下幾個方面：

　　現(xiàn)代服務業(yè)的機會長期存在。在衣食住行中，圍繞汽車的相關(guān)產(chǎn)業(yè)一直是君聯(lián)資本關(guān)注的領域之一，包括易車網(wǎng)、神州租車、車語傳媒等。經(jīng)濟型酒店同樣也是君聯(lián)關(guān)注的方向之一，2012年，君聯(lián)投資了布丁酒店。目前，布丁酒店已在全國擁有近300家門店。伴隨著中國三四線城市的崛起，作為城市服務體系和網(wǎng)絡的一部分，連鎖服務業(yè)必將得到長足的發(fā)展。

　　在推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的過程中，這些人口將享受到城市的基本公共服務，其中醫(yī)療服務是關(guān)鍵領域之一。從2007年3月投資康龍化成，到后來的金域檢驗、滇虹藥業(yè)、博能華骨科、鴻翔一心堂、康眾醫(yī)療、伊美爾、凱因科技、貝瑞和康。君聯(lián)資本從數(shù)量和產(chǎn)業(yè)鏈上一步步擴大對醫(yī)療健康的布局。其中金域檢驗是一家第三方醫(yī)學檢測機構(gòu)，為多家醫(yī)療機構(gòu)服務。2005年到2012年，金域檢驗營業(yè)額自不到1億元一路攀升到10多億元，連續(xù)六年實現(xiàn)年增長率超50%，目前已經(jīng)成為國內(nèi)最大的第三方醫(yī)學檢驗機構(gòu)。

　　還有與房地產(chǎn)建設有直接關(guān)系的裝修建材行業(yè)，比如門窗、地板等行業(yè)。在整個城鎮(zhèn)化建設的過程中，對此類基礎建材的需求量較大，將迎來較大發(fā)展。

　　新型城鎮(zhèn)化帶來四大投資機會

　　利好一消費習慣變化 相關(guān)產(chǎn)業(yè)升級

　　伴隨城鎮(zhèn)化加速，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化嚴重落后，現(xiàn)行戶籍制度導致戶籍城鎮(zhèn)化率與人口城鎮(zhèn)化率存差異。另一方面，新型城鎮(zhèn)化和自貿(mào)區(qū)作為本屆政府改革的兩大排頭兵，具有牽一發(fā)而動全身的重大意義。而本次戶籍制度改革無疑是為新型城鎮(zhèn)化改革吹響了最有力的號角。

　　據(jù)Wind數(shù)據(jù)，2012年城鎮(zhèn)化率為52.57%，非農(nóng)業(yè)人口比重為35.29%;差異主要是地域和職業(yè)轉(zhuǎn)換，但身份和地位未轉(zhuǎn)變的是農(nóng)民工。據(jù)中國社科院2013年7月發(fā)布的《城市藍皮書》，預計到2030年城鎮(zhèn)化率達68%，2020年全國有3億、2030年前有3.9億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口待實現(xiàn)市民化。而對于消費行業(yè)來說，這將是一個巨大的市場。

　　新型城鎮(zhèn)化早已不再是鋼筋水泥混凝土的堆積，而是消費習慣的變遷;也不再是粗放式的攤大餅，而是更為精細化、人性化的發(fā)展模式。戶籍改革迫在眉睫，而更重要的是與之相適應的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度的豐富和完善。根據(jù)《城市藍皮書》計算，全國平均農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化人均公共成本為13.1萬元/人。

　　申銀萬國研究團隊認為，戶口改革將利好消費類企業(yè)股價走高。申銀萬國建議，投資者應優(yōu)先考慮中央商場、永輝超市、蘭生股份、開元投資。其中，中央商場作為三四線綜合體開發(fā)商，受益戶籍改革推動的三四五線城市消費景氣度提升，與其類似的標的股還包括銀座股份、歐亞集團、紅旗連鎖等。

　　而永輝超市則勝在公司生鮮銷售渠道。由于農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進程將倒逼農(nóng)業(yè)提升現(xiàn)代化生產(chǎn)水平，未來農(nóng)產(chǎn)品資源向生產(chǎn)大戶集中，而永輝超市生鮮銷售渠道價值由此凸顯，公司慣用的規(guī)?；少徱灿兄诮档统杀尽Ｅc其類似的標的還有輝隆股份。

　　利好二綠色基礎設施建設產(chǎn)業(yè)被看好

　　戶籍制度改革將引領城鎮(zhèn)基礎實施建設完善。城鎮(zhèn)化過程中的公共服務要素均等化，必然使包括城市燃氣、水管、物流等基礎設施建設水平相應提高，以實現(xiàn)一億人的先安居、后樂業(yè)。

　　傳統(tǒng)的靠鋼筋水泥堆砌的城鎮(zhèn)化難以持續(xù)。根據(jù)EIA的最新預測，2008—2035年中國年均碳排放增速為2.4%，遠高于OECD要求的0.4%，這種高污染、高消耗、低效率的舊式城鎮(zhèn)化發(fā)展模式已經(jīng)越來越難以為繼。

　　綠色城鎮(zhèn)化也是未來可能的掘金點之一。事實上，節(jié)能環(huán)保“十二五”規(guī)劃已經(jīng)提出，未來五年在節(jié)能環(huán)保領域，國家將啟動十大重點工程。券商機構(gòu)看好節(jié)能環(huán)保細分領域中的城市綠化生態(tài)修復、水務、脫硝和建筑節(jié)能等內(nèi)容。

　　十二五期間，水務領域投資達4300億;大氣治理市場容量巨大，“十二五”期間我國脫硝市場容量將達600億;“十二五”期間預計城市園林投資規(guī)模超5000億元。此外，中國建筑節(jié)能市場空間也非常巨大。

　　利好三催生教育與信息化消費市場

　　城鎮(zhèn)化加速必然帶動城市信息化建設的加速，高效率低能耗是大勢所趨，智慧城鎮(zhèn)化一定會取代過去粗放的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，因此智能交通、節(jié)能建筑、電子政務、電子商務、醫(yī)療信息化、以及安防等都將獲得快速發(fā)展。

　　戶籍制度改革催生職業(yè)教育大蛋糕。戶籍制度改革要求推進建立居住證制度，強調(diào)居住證持有人享有與當?shù)貞艏丝谕鹊闹械嚷殬I(yè)教育資助、就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務、社會福利、社會救助等權(quán)利。一億人的教育剛性需求，必然催生巨大的職業(yè)教育市場。

　　人力資源和社會保障部副部長楊志明表示，政府加大培訓力度促進農(nóng)民工擴大和穩(wěn)定就業(yè)。“現(xiàn)在農(nóng)民工已經(jīng)到了以技能促就業(yè)的階段，就全國情況來看，大概1/3的農(nóng)民工接受過政府補貼的技能培訓，還有2/3沒有接受技能培訓。”可見，無論是公辦的職業(yè)院校，還是民辦的職業(yè)培訓機構(gòu)，都將從中得到發(fā)展契機。

　　據(jù)Wind數(shù)據(jù)，2013年農(nóng)村人均年收入為8895.9元，城鎮(zhèn)人均收入為29547.1元。戶籍制度改革推動農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口市民化，市民化進程將增加城鎮(zhèn)人口規(guī)模，新增城鎮(zhèn)人口將獲取增量優(yōu)質(zhì)就業(yè)資源和社會福利，推動新一輪消費升級，實現(xiàn)真正意義的新型城鎮(zhèn)化。

　　個股選擇方面，申銀萬國重點建議投資者關(guān)注新南洋和全通教育。新南洋是A股中唯一真正的教育資產(chǎn)，其核心教育培訓受益于戶籍改革帶動業(yè)務量提升。此外，嘉興職業(yè)技術(shù)學院作為職業(yè)教育平臺有望高速發(fā)展。全通教育則可能受益于戶籍改革隨遷子女帶來的學生增量推動家庭信息化水平提升。

　　利好四農(nóng)村閑置土地將得到開發(fā)

　　本次戶籍制度改革除了推動農(nóng)民市民化這一重要改革外，另一重要原則莫過于明確了土地制度改革——完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的客觀數(shù)據(jù)，以及部分學者調(diào)研測算，目前農(nóng)村僅宅基地的市場價值就高達20萬億元，如果18億畝耕地使用權(quán)可流轉(zhuǎn)，那么將釋放出更多財富，從而成為帶動農(nóng)村消費、城市化等一系列推動經(jīng)濟發(fā)展的重要支點。同時，通過土地制度改革，將釋放制度紅利。

　　從短期來看，如果改革出現(xiàn)突破，擁有土地資源的企業(yè)將迎來新一輪資產(chǎn)重估。申銀萬國建議，投資者可以從3條主線來挖掘投資標的：一是受益于集體用地流轉(zhuǎn)放寬，擁有農(nóng)地、林地儲備的企業(yè)，主要包括亞盛集團、羅牛山、海南橡膠、北大荒、永安林業(yè)、福建金森等。二是擁有大量城鎮(zhèn)土地儲備，未來土地可能轉(zhuǎn)為商用的企業(yè)，如羅頓發(fā)展、中國武夷等。三是受益存量城市建設用地優(yōu)化，自有工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的工業(yè)企業(yè)，如鳳竹紡織、新野紡織、華天科技、愛仕達等。

　　從中期看，投資者主要可以關(guān)注以下兩方面：一是隨著農(nóng)地流轉(zhuǎn)規(guī)模擴大，農(nóng)業(yè)集約化和現(xiàn)代化程度有望提高，農(nóng)業(yè)服務流通企業(yè)、農(nóng)業(yè)機械產(chǎn)業(yè)鏈以及農(nóng)田水利建設企業(yè)有望受益。