區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展強(qiáng)度和輻射力度決定了區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的成長空間，特別是臨海地區(qū)創(chuàng)業(yè)投資?！∫韵率菍W(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于濱海投資創(chuàng)業(yè)中心，歡迎閱讀!

　　濱海投資創(chuàng)業(yè)中心一

　　鄞州濱海投資創(chuàng)業(yè)中心，即濱海工業(yè)開發(fā)區(qū) 位于寧波市東南郊--鄞州區(qū)瞻岐鎮(zhèn)，成立于2001年。8年來，成功開發(fā)建設(shè)成一個(gè)現(xiàn)代化的創(chuàng)業(yè)園區(qū)。至今，已實(shí)際投入13億多元，完成高標(biāo)準(zhǔn)道路建設(shè)25公里，雨水、污水、供電、供水、通信、煤氣等綜合管線同步配套完成，區(qū)域內(nèi)實(shí)行雨污分流，供電線路全部采用地埋。還建成2個(gè)農(nóng)民安置小區(qū)，總建筑面積26萬多平方米，在建泗港安置小區(qū)二期總建筑面積33萬平方米。完成綠化30多萬平方米，完成河流開挖、整治6公里。中心綜合服務(wù)大樓也已投入使用。中心一期開發(fā)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完善，為落戶企業(yè)創(chuàng)造了良好的配套條件。

　　到目前止，鄞州濱海(瞻岐)投資創(chuàng)業(yè)中心共引進(jìn)企業(yè)175家，其中外資企業(yè)占59家，總投資額超過8億美元，分別來自美國、瑞典、日本、法國、馬來西亞等10多個(gè)國家和中國香港特區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)等。有83家企業(yè)投產(chǎn)，基本形成了以精密機(jī)械、電子信息、金銀珠寶加工等為主的產(chǎn)業(yè)體系。據(jù)介紹，按目前的開發(fā)進(jìn)度，預(yù)計(jì)再經(jīng)過二三年的努力，中心將基本建成，區(qū)域內(nèi)將會(huì)有近3~5萬職工。所有落戶企業(yè)投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將達(dá)到300億元，年稅收15~20億元，真正成為鄞州區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。隨著中心大部分區(qū)域的開發(fā)完成，為了進(jìn)一步拓展發(fā)展空間，主動(dòng)適應(yīng)當(dāng)前國家宏觀調(diào)控形勢(shì)，鄞州濱海投資創(chuàng)業(yè)中心全面啟動(dòng)了濱海區(qū)塊的開發(fā)建設(shè)。據(jù)介紹，濱海區(qū)塊位于鄞州區(qū)東部瞻岐鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積10590畝，大部分為鹽地，東起象山港海岸線，西至沿海中線，北與北侖區(qū)交界，南至大嵩江。

　　由于濱海區(qū)塊的特殊性，該區(qū)塊的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)將以低能耗、低污染、低水耗，具有較高科技含量的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主，如機(jī)械電器、新材料、儀器儀表、包裝印刷、五金模具等。力爭用3~4年的時(shí)間，將其建造成一個(gè)集工業(yè)、商業(yè)、居住等設(shè)施于一體，環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的環(huán)保型制造業(yè)基地。

　　日前，濱海園區(qū)，只見一派生機(jī)勃勃的景象。道路及配套的各項(xiàng)設(shè)施已全面竣工，一排又一排嶄新的廠房參差林立、美麗如畫，繁忙的招商工作也已全面展開，一座配套齊全的環(huán)保型新興工業(yè)城，不久將在鄞東象山港畔崛起。

　　濱海投資創(chuàng)業(yè)中心二

　　寧波市鄞州區(qū)文聯(lián)主席邵斌的辦公桌上，安放著一塊十分顯眼的奇石，晶瑩玉潤，細(xì)膩照人，讓人瞧上一眼就愛不釋手。

　　邵斌告訴我們：“它就是大松石，印石的一種，鄞州區(qū)的東部沿海大嵩一帶是它唯一的產(chǎn)地。它可是我們鄞州的又一寶噢。”

　　東海滋潤大松石

　　人們通常都把壽山石、青田石、昌化石和巴林石并稱四大國石，早已名聞藝林。而產(chǎn)于寧波鄞州東南沿海的大松石在中國篆刻史上以其高雅、清純、瑩潤著稱，更以“有骨氣、性適刀”而深受人們喜愛。

　　地處東海之濱的鄞州區(qū)咸祥鎮(zhèn)球山村是大松石的唯一產(chǎn)地。球山原是東海象山港中的一座海礁，此礁海拔81米，其形奇特如球，便被命名為球山?！钝纯h通志・博物志》載：“球山為流紋巖，系上部之凝灰質(zhì)流紋巖，在曾經(jīng)采石之巖基中見有極清楚之?dāng)鄬用妫诖藬鄬由细接泄饣P蠟石薄層，筆蠟石即雕刻圖章用形似凍石之石，謂球山曾產(chǎn)玉石者即此也。”由于是海礁，又在港中，如此便有海潮相擊，潮起潮落，日月輪回。據(jù)《大松石考略》記載：“當(dāng)球山浸波濤聲時(shí)，長風(fēng)數(shù)萬里，自遠(yuǎn)而屆入象山港，遇諸山之障，折而降迥，卷波鼓浪，變?yōu)榭耧R，而颶至。勢(shì)倍劇，人廬畜物受損害者，慘莫能述。”清代史學(xué)大師全祖望賦詩《大松石》：“地氣有時(shí)返，未必?zé)o連城。海潮日日來，吞吐太陰精。石其果有知，為我光瑩瑩。”

　　在眾多名聞遐邇的印石之中也許惟獨(dú)大松石是喝著大海母親的乳汁成長的。特殊的地理環(huán)境和地質(zhì)因素，使大松石在滄海桑田的巨變中完成自己的涅��，形成了獨(dú)特的礦物質(zhì)成分。大松石的化學(xué)成分構(gòu)成，以水鋁硅酸鹽為主，少量有地開石、高嶺石等黏土類礦物混生而成。大松石含豐富的錳、鐵、鈦、鉛等元素，所以，色澤非常豐富。奇殊的地質(zhì)成因使上好的大松石具有極品印石的“六德”，即“潤、膩、凝、溫、細(xì)、結(jié)”。這使它不但具有蛋青、玉白、米黃、絳紫、鉛灰、朱砂等主色和各色相雜、隱約有紋的色澤，而且軟硬適中，手感細(xì)膩、凝結(jié)溫潤，成為非常適宜篆刻的印材。

　　甬上篆刻名家史曉卿先生曾言：“大松石是極好的篆刻石材，其硬度與巴林石相似，按行話說，下刀時(shí)有股韌性，正適合刻印。”

　　元末，用印材料的選擇發(fā)生了劃時(shí)代的變化。相傳元末明初的著名畫家、書法家王冕偶然發(fā)現(xiàn)一種名叫“花乳石”的印材，因其質(zhì)地細(xì)膩、易于雕刻，故選其作印材。自此，花乳石印章代替原先的銅、玉印被廣泛運(yùn)用，這也標(biāo)志著中國篆刻史正式進(jìn)入了“石章時(shí)代”，而以上提到的花乳石應(yīng)該包括大松石。清代詩人陳萊孝在《論印絕句》一詩中寫道“冶金刻石古時(shí)章，花乳青田質(zhì)最良。多事羊求兼稷下，笑他群象太紛張。”也將青田石和大松石單獨(dú)羅列。由此可見大松石的重要地位。

　　一直以來，大松石名聲在外，載之經(jīng)籍，而實(shí)物若隱若現(xiàn)，佳品更是難得一見。到了清代后期和民國時(shí)期，大松石竟成了只聞其名不見其石的奇石。

　　沙孟海鐘愛大松石

　　大松石真正成為印章的質(zhì)地是非常值得稱道的，它瑩潤、細(xì)膩、溫潤，凍體多呈微透明狀。打磨印石時(shí)，可見石粉極為細(xì)膩，韌性十足。品質(zhì)優(yōu)異的大松石石性通靈，這是別的任何印石所不具備的。因其有受刀韌性極佳之特點(diǎn)，故篆刻細(xì)朱文線條挺拔而不易斷裂，在篆刻界頗負(fù)盛名，因而也得到了老一輩篆刻家的贊譽(yù)。

　　早在1963年10月，沙孟海先生得到了幾塊大松石印材，爾后當(dāng)他看到大松石所制的印章時(shí)，情不自禁，摩挲許久，盛贊它“材料非常適合篆刻，兼有壽山和青田的品質(zhì)”，并欣然為之題字，刻 “家在赤堇山麓”一印，有款署：“此大嵩石，出吾鄉(xiāng)球山，今不可多得，芝篆、道初各以舊藏璞石見詒，采泉使其子剖而治之，分贈(zèng)諸同鄉(xiāng)，亦客中韻事也，癸卯十月，孟海。”沙孟海先生還曾專門為大松石收藏者陳世林題寫蒼勁有力的“大松石”三個(gè)字。

　　回顧歷史，其實(shí)早在明末清初時(shí)，大松石因其顏色艷麗、易于奏刀而名揚(yáng)天下，當(dāng)時(shí)著名的學(xué)者朱彝尊在給東皋印派創(chuàng)始人許容的《贈(zèng)許容》一詩中就提及“青田山根凍玉石，稷下里石舊穴空。羊求休嫩大松老，其余粗惡不可礱”。他說青田山腳下產(chǎn)凍玉，懷安縣的稷下出壽山石，羊求休石也很好，其余的石頭都比較粗糙不是很適合雕刻。清乾隆五十一年(1786)， 海寧陳目耕著《篆刻針度》八卷，在卷八《選石》中介紹了十六種印石，將大松石排在第三位，并記錄說“大松石，出浙江寧波府大松所。其質(zhì)類玉，間有灑墨黑斑，文采流麗，真者稀少，假者燒斑偽造，最可亂真，不足貴也。開采時(shí)，必以牛祭，后戚南塘以羊易之，此石遂絕。后人呼此石為羊求休。”

　　數(shù)百年來，大松石為文人雅士所寶重，被譽(yù)為“幽人化士”獨(dú)步石林。

　　上世紀(jì)60年代，時(shí)任寧波市工藝美術(shù)研究所負(fù)責(zé)人的曹厚德先生，在沙孟海先生的介紹下，找到滬上鄞縣籍人士即著名的收藏家、篆刻家、西泠印社常務(wù)理事秦彥沖先生，將其隨身所帶的大松石交由秦先生鑒別評(píng)價(jià)。秦先生曾在典籍中讀到過大松石的詩文，但是實(shí)物還是第一次親眼見到，當(dāng)時(shí)就對(duì)大松石愛不釋手并給予了極高的評(píng)價(jià)。他將這枚大松石的毛石認(rèn)真打磨并仔仔細(xì)細(xì)雕刻了一枚印章，且刻邊款 “公元一千九百六十六年三月試新坑大松石，厚德同志屬，彥沖刻于滬寓”，送給了曹厚德先生，曹先生將此塊印章視若寶貝，小心珍藏至今。這種文人之間的交流讓我們看到了大松石在古代和近現(xiàn)代文人心目中的地位。

　　1962年至1964年期間，曹厚德掌門的寧波市工藝美術(shù)研究所屬下的竹編廠業(yè)務(wù)量逐年稀少，研究所決定轉(zhuǎn)型來開采大松石并加工成工藝品。從1964年起的兩年多時(shí)間里，他們開采礦石，做印章料、擺件等，遠(yuǎn)渡重洋出口日本。他也多次與文化界人士共商宣傳大松石的辦法，并用大松石給上海、杭州文化界名人刻印。

　　大松石與中國書法之鄉(xiāng)

　　鄞州區(qū)是聞名海內(nèi)外的中國書法之鄉(xiāng)。如今，大松石終于撩起她神秘而又美麗的面紗。2015年6月，鄞州區(qū)文聯(lián)與寧波文化藝術(shù)有限公司聯(lián)袂編寫、出版的《中國大松石圖典》成為中國大松石文化的第一部專著，圖典系統(tǒng)性地梳理了大松石的概況、脈絡(luò)及收藏、鑒賞等知識(shí)，收錄了諸多難得一見的大松石精品，并整理出歷代文化名人撰寫的與大松石有關(guān)的詩文，可謂圖文并茂，是較為完整、全面且理論性較強(qiáng)的大松石專著。同時(shí)，《大松石》特種郵票一套10張也成為特殊的“鄞州名片”。

　　2015年6月，鄞州區(qū)政府和鄞州區(qū)委宣傳部推出北緯30°的七彩傳奇―首屆中國大松石展覽。圍繞展覽將舉辦首屆中國鄞州大松石論壇、名家篆刻講座，成立鄞州印社、大松印社、大松石研究學(xué)會(huì)。300余件大松石及其相關(guān)展品，大松石原石、印石、雕件、篆刻以及與大松石文化相關(guān)的書法及攝影作品，從各個(gè)方面、采用多種藝術(shù)形式講述鄞州大松石的瑰麗歷史和文化脈落。這場大松石文化宣傳活動(dòng)，使這些“天生麗質(zhì)難自棄”的奇石走出“深閨”。

　　近年來，鄞州作為中國書法之鄉(xiāng)，其文化內(nèi)涵日益深刻、豐富，“若榴花屋”―全國書法名家作品邀請(qǐng)展、第七屆“沙孟海獎(jiǎng)”全浙書法大展、紀(jì)念沙孟海誕辰105周年及110周年系列活動(dòng)、首屆“沙孟海杯”全國書法篆刻作品展等活動(dòng)，使書法藝術(shù)真正成為鄞州文化的標(biāo)志性品牌，其中大松石起到了重要作用。

　　濱海投資創(chuàng)業(yè)中心三

　　面對(duì)天津?yàn)I海新區(qū)巨大的發(fā)展機(jī)遇.很多人的投資熱情被點(diǎn)燃了。

　　現(xiàn)在與未來

　　從近兩年的價(jià)格發(fā)展?fàn)顩r看，以濱海新區(qū)中的天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為例，2002年開發(fā)區(qū)住宅類商品交易價(jià)格均價(jià)2826元/平米.2003年到了3056元/平米，20C6年1到9月份開發(fā)區(qū)住宅平均價(jià)格是4457/平米，時(shí)至今日已經(jīng)達(dá)到了每平米5500以上的價(jià)位。

　　從開發(fā)方向來看，目前濱海新區(qū)在售在建房地產(chǎn)項(xiàng)目34個(gè)，建筑面積約510萬平方米。

　　根據(jù)各樓盤的分布地區(qū)，未來幾年內(nèi)――

　　塘沽區(qū)：由于目前的商品房存量普遍不足，多數(shù)樓盤的銷售率已經(jīng)超過了80%，其今后的樓盤開發(fā)將集中在新河、塘沽北部地區(qū)。

　　開發(fā)區(qū)：多數(shù)樓盤以150平米以上的大戶型為主，并將它的主要發(fā)展重心向其東南部地區(qū)轉(zhuǎn)移。

　　大港區(qū)：將主要圍繞港東新城建設(shè)。其規(guī)劃為一座集未來大港區(qū)行政文化中心、商貿(mào)中心、居住中心為一體的親海型生態(tài)新城。規(guī)劃總用地1004公頃，總建筑面積達(dá)7000萬平方米，規(guī)劃居住人口12.5萬人。

　　東麗區(qū)：依靠得天獨(dú)厚的湖泊水系、地?zé)釡厝?，?guī)劃了最大生態(tài)居住區(qū)――東麗湖生態(tài)居住區(qū)，這是個(gè)以別墅為主的高檔生態(tài)住宅區(qū)。

　　難得瘋狂

　　“你是不是瘋啦!你以前可不這樣啊，花錢小手小腳，超過3百塊的化妝品扭頭就pess掉.現(xiàn)在怎么這么沖啊。”姐夫把手放在姐姐的前額上做試溫狀。

　　姐姐嗔怒地?fù)荛_姐夫的手，“切!這叫有投資眼光，我們單位……”

　　“又來了。什么眼科的張主任在開發(fā)區(qū)買了3套房，下輩子根本不用考慮工作啦。內(nèi)科的李護(hù)士長前年在開發(fā)區(qū)的一套別墅不過70來萬.今年這個(gè)價(jià)頂多只能買套一百多平米的公寓房啦。還有孩子姥姥家對(duì)面鄰居的房.兩年前14萬.兩年后40萬啦。有完汲完呀?那不是兩年前嘛.第―波既然咱沒趕上.就甭死乞白賴地追啦。就跟股票似舶，低開你不進(jìn).高走你猛扎，到時(shí)候不套你套誰?”

　　姐夫反擊起來總是有理有據(jù)。他有自己的“私心”――想買輛車。駕照已在手里捏毛邊了.卻還沒有心愛的坐騎，郁悶!而妻子同辦公室的一位男士.就住在對(duì)面小區(qū)，那家伙早就開著一輛破威樂.上下班的.總大搖大擺地邀妻子同行.雖說也沒什么.可看著咋就讓人心里暗惱呢!今年五一黃金周，他借朋友的尼桑天籍.載著妻子兒子滿世界瘋.那感覺才叫爽.買車的心越發(fā)癢得難受。雖然快40了，可姐夫有時(shí)候還像個(gè)大男孩.對(duì)自己心儀的東西.總有著忘乎所以的癡迷。

　　“你不就是想買車嘛?”姐不愧是針灸科大夫.穩(wěn)準(zhǔn)狠一針命中穴位。”那是純消費(fèi)性支出。哪像買房啊。濱海的房價(jià)現(xiàn)在確實(shí)不低，可那是縱向比較，你怎么不橫向比較一下呢.你看看人家深圳、浦東.跟這兩個(gè)地兒比，咱濱海的房價(jià)才到哪JL呀，要知道，濱海新區(qū)可是繼深圳、浦東之后.第三個(gè)國家開發(fā)新區(qū)。深圳的房子最近均價(jià)你知道多少了嗎，超過一萬元!許多人買不起房都搞什么“不買房行動(dòng)”了。再說北京，均價(jià)過八千吧。又有新聞?wù)f.高房價(jià)把10萬北京人攆到河北居住。這些可都是正在發(fā)生的事兒?，F(xiàn)在京津之間交通這么便利.明后年新線路修好后.兩地之間往返不過半個(gè)多小時(shí).說不清會(huì)有多少在北京打拼的人，會(huì)因?yàn)楣ぷ骰蛏顏頌I海新區(qū)安營扎寨呢。聽說北京以后主要作為全國的政治、文化中心.經(jīng)濟(jì)中心外移到環(huán)渤海的一些城市，其中就有咱天津啊。

　　“十―五”規(guī)劃已把天津?yàn)I海新區(qū)列入。新的濱海新區(qū)規(guī)劃圖上.咱塘沽處在核心位置。”

　　長頭發(fā)的姐姐繼續(xù)不依不饒地闡述著她的見識(shí)，“眼科的張主任，還就是有眼光。前年開發(fā)區(qū)的房價(jià)才多少.也就3千不到，人家愣是從各種新聞資訊里.嗅出味道來，說濱海新區(qū)可能要升格，于是把錢放在房產(chǎn)上，這么―壓寶可不就壓上啦。買車的事。甭急，有你玩兒的時(shí)候.到時(shí)候只會(huì)給你買更牛的車。你看我蹭王大夫的車別扭，以后栽不坐就是了。”

　　姐夫不言聲了，因?yàn)榻憬阋奄嵉搅?0來萬，等于一輛中檔車的車錢.時(shí)間也不過區(qū)區(qū)5千月。

　　去年底，姐姐力排眾議.用34萬在東沽石油大院買了一套二手房，這房子眼下已然漲了一個(gè)數(shù)。當(dāng)時(shí).賣房的那位，說是相中了開發(fā)區(qū)的一套大面積二手房.也是為了急等錢.才把自己這套小面積的脫手了。姐姐的第二套房.現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)熱發(fā)力了――以理想的價(jià)位出相給了家公司。

　　自從嘗到了這第二套房的甜頭.姐的投資癮狂增.又把目光瞄向洋貨市場和勝利賓館附近的一個(gè)新盤，“屬于洋貨商圈，精裝修，小戶型.商用或出租兩可.以后準(zhǔn)有升值空間。”這是開發(fā)商的宣傳語.姐姐的同事們之間也這么相互推介。雖說房價(jià)達(dá)到6千多.可據(jù)說房子已經(jīng)售出一半。至于別的樓盤.像河北路與開發(fā)區(qū)之間區(qū)域，抗震略附近.等等.也是剛有眉目，就搶購一空。仿佛鋼筋混凝土的房子.也跟菜市場那些水靈好吃的蘿卜白菜一樣.一露臉就被人七手八腳地扒拉光了。一時(shí)間，濱海新區(qū)的樓市。有點(diǎn)兒類似于馬克・吐溫筆下美國原始資本積累時(shí)期的掘金潮.火辣燙手。姐的同事們工作之余.每每以議論投資增值為快事。今天這個(gè)說“知道濱海新區(qū)要增加多少人口嗎?40萬.乖乖，那是多大的市場需求”.明天那個(gè)念叨”買房出租最保險(xiǎn)，現(xiàn)在開發(fā)商申請(qǐng)一塊地皮可困難了，價(jià)碼也比以前漲了好幾倍。聽說李嘉誠的和記黃埔也要來分一杯羹，他們一直都是做漲不做跌的主兒”……整天置身于這樣的滾滾熱流中，任多么木訥的人，也不可能完全無動(dòng)于衷。