房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名要求
房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名要求
房地產(chǎn)估價(jià)師是注冊登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的人員，報(bào)名考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書的要求是什么?下文是房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名要求，歡迎閱讀!
房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名要求是什么
1、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑、建筑經(jīng)濟(jì)、投資經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)價(jià)格管理等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿5年;
2、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿4年;
3、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿3年;
4、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿2年;
5、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位;
6、不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲?jì)、會計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿6年，成績特別突出。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試方式
(一)房地產(chǎn)估價(jià)師考試：《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式;《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目采取在答題紙上作答的方式。
(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試各科目均為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試均須使用鋼筆(或簽字筆、圓珠筆)、2b鉛筆和橡皮，應(yīng)通知考生自備。各地考試管理機(jī)構(gòu)要為考生統(tǒng)一準(zhǔn)備草稿紙。
(三)各科目考試范圍及對考生應(yīng)掌握知識的具體要求，請分別查閱《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》和《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。
房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展
首先要準(zhǔn)確把握行業(yè)定位。物業(yè)管理企業(yè)與建設(shè)單位和業(yè)主是平等的民事主體，是基于物業(yè)服務(wù)合同形成的服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系， 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》 這一基本指導(dǎo)思想，是物業(yè)管理行業(yè)準(zhǔn)確定位的法律依據(jù)。在物業(yè)管理活動中，物業(yè)管理企業(yè)既不是建設(shè)單位的隸屬和依附，也不是業(yè)主的“仆人”或“保姆”，既不是凌駕于業(yè)主之上的“管理者”，也不是逆來順受的“受氣包”，既不能不負(fù)責(zé)任地推諉敷衍，也不能毫無原則地大包大攬。只有擺正位置，通過平等協(xié)商的方式確立與建設(shè)單位和業(yè)主的關(guān)系，才能做到不越位、不錯(cuò)位，減少不必要的矛盾和糾紛。
第二要理性認(rèn)識行業(yè)特征。受益群體的廣泛性和差異性，物業(yè)服務(wù)的無形性、即時(shí)性和長期性，都是物業(yè)管理行業(yè)區(qū)別于其他行業(yè)的特點(diǎn)。所謂“眾口難調(diào)”，在物業(yè)管理上體現(xiàn)得淋漓盡致。而毛主席在 《 為人民服務(wù) 》 一文中，關(guān)于“做一件好事并不難，難的是一輩子做好事”的語錄也點(diǎn)中了行業(yè)的“穴位”。只有充分認(rèn)識到行業(yè)的這些特點(diǎn)，才能在任何情況下注意放平心態(tài)，真誠對待業(yè)主的批評和投訴，多從業(yè)主的角度看待和解決問題，不以強(qiáng)勢面貌出現(xiàn)，不搞糾紛，不搞對立，努力建立良好的客戶關(guān)系。同時(shí)，要注意拓寬與客戶溝通的方法和渠道，通過定期走訪住戶和開展社區(qū)活動等，化解各類矛盾，最大限度地贏得客戶的理解和支持，取得客戶關(guān)系的持續(xù)改善，創(chuàng)造和諧的物業(yè)管理氛圍。
第三要切實(shí)端正服務(wù)思想。物業(yè)管理的本質(zhì)是業(yè)主花錢買服務(wù)，業(yè)主是物業(yè)管理企業(yè)的“衣食父母”，服務(wù)質(zhì)量是物業(yè)管理企業(yè)的生命線，誰提供的服務(wù)質(zhì)價(jià)相符，業(yè)主就會買誰的服務(wù)。因此，我們一定要擺正服務(wù)業(yè)主的位置，切實(shí)轉(zhuǎn)變“管理者”的角色，強(qiáng)化服務(wù)意識。良好的服務(wù)是化解各類矛盾的最好方法，也是建立與業(yè)主融洽關(guān)系的關(guān)鍵。只有以貨真價(jià)實(shí)的服務(wù)讓業(yè)主切身感受到物業(yè)管理帶來的便利，得到了價(jià)有所值的服務(wù)，才能贏得業(yè)主的認(rèn)同，才能從根本上樹立行業(yè)在群眾中的正面形象。
第四要清晰界定企業(yè)責(zé)任。為防控企業(yè)經(jīng)營中的各種風(fēng)險(xiǎn)，避免承擔(dān)不必要的管理責(zé)任，物業(yè)管理企業(yè)首先應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并掌握 《 合同法 》 、 《 民法通則 》 、 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》 及配套法規(guī)，掌握相關(guān)規(guī)定及精神實(shí)質(zhì);其次，要嚴(yán)格按照法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任，細(xì)化物業(yè)服務(wù)合同條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)，清晰界定企業(yè)的管理責(zé)任和免責(zé)條件，改變目前因錯(cuò)位和越位帶來的被動。
第五要全面提高隊(duì)伍素質(zhì)。面對行業(yè)的快速發(fā)展，努力提高從業(yè)人員法律知識、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)水平、組織協(xié)調(diào)能力的任務(wù)已迫在眉睫。隨著年內(nèi)物業(yè)管理師認(rèn)定工作的開展，物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度將正式實(shí)施，相信對業(yè)內(nèi)管理人員整體素質(zhì)的提高會起到重要的促進(jìn)作用。此外，我們還要注重企業(yè)關(guān)鍵崗位和一線員工的技能培訓(xùn)，建立一支具有良好敬業(yè)精神，恪守職業(yè)道德，具備熟練專業(yè)技能的員工隊(duì)伍，以適應(yīng)行業(yè)、企業(yè)發(fā)展的需要。
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