工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)
工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)
工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。你還知道哪些關(guān)于工程造價(jià)知識(shí)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)，希望大家喜歡!
工程造價(jià)的相關(guān)概念
一、工程造價(jià)的含義
工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)泛稱概念。站在不同的角度，工程造價(jià)的含義不同，一般有廣義和狹義兩種含義：
業(yè) 主：指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開資或?qū)嶋H開資的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。(工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用)(工程造價(jià)=工程費(fèi)用+其它費(fèi)用)
承包商：指工程價(jià)格，由投資者和承包商共同認(rèn)可的價(jià)格，即建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格(工程承發(fā)包價(jià)格)。
工程造價(jià)的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。
對(duì)于建設(shè)工程投資者來說，面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買”工程項(xiàng)目要付出的價(jià)格。
對(duì)于承包商來說，工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格總和，或是特指范圍的工程造價(jià)，如建筑安裝工程造價(jià)。
工程造價(jià)的兩種含義既共生于一個(gè)統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理的目標(biāo)不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇，但二者又相互交叉。從管理目標(biāo)看，作為工程項(xiàng)目投資(費(fèi)用)，投資者在項(xiàng)目決策和實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性，其次是降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤(rùn)，為此，追求的是較高的工程造價(jià)。因此，不同的管理目標(biāo)，反映了他們不同的經(jīng)濟(jì)利益。
基本建設(shè)總投資和工程造價(jià)的組成：
固定資產(chǎn)投資 建筑工程費(fèi)用(土建、水、暖、電等)
(工程造價(jià)) 安裝工程費(fèi)用(機(jī)器設(shè)備、電氣設(shè)備)
設(shè)備工器具的購(gòu)置費(fèi)用
土地使用費(fèi)
工程建設(shè)其它費(fèi)用 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用
與未來經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用
預(yù)備費(fèi)(基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi))
建設(shè)期貸款利息
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金
從上表可以看出，建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，而工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目總投資中固定資產(chǎn)投資部分。其中，建筑安裝工程費(fèi)用也稱建安工程造價(jià)，一般情況下，若沒有特別說明時(shí)，工程造價(jià)是指建安工程造價(jià)。
工程造價(jià)的確定，從定性的角度說，是一個(gè)合同問題，是承發(fā)包人經(jīng)過利害權(quán)衡、競(jìng)價(jià)磋商等方式所達(dá)成的特定的交易價(jià)格，具有明顯的契約性;從定量的角度說，是一個(gè)技術(shù)問題，是承發(fā)包人雙方根據(jù)合同約定條件，就具體工程價(jià)款的計(jì)算達(dá)成一直的結(jié)果，具有明顯的專業(yè)性。
1、根據(jù)工程項(xiàng)目研究對(duì)象不同，工程造價(jià)有以下概念：
u建設(shè)工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià)
u單位工程造價(jià) 建筑安裝工程造價(jià)
2、根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)階段不同，工程造價(jià)有以下概念：
u預(yù)期(預(yù)算)造價(jià)(估算、概算、預(yù)算) 實(shí)際造價(jià)(結(jié)算、決算)
二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)
工程計(jì)價(jià)是指工程造價(jià)的計(jì)算與確定。工程計(jì)價(jià)有別于一般商品的計(jì)價(jià)，其計(jì)價(jià)特征是由工程造價(jià)的特點(diǎn)和基本建設(shè)的程序決定，了解這些特征，對(duì)工程造價(jià)的確定與控制是非常必要的。
工程造價(jià)的計(jì)價(jià)具有動(dòng)態(tài)性和階段性(多次性)的特點(diǎn)。工程建設(shè)項(xiàng)目從決策到交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期，在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)，構(gòu)成工程造價(jià)的任何因素發(fā)生變化都必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，不能一次確定可靠的價(jià)格，要到竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)，因此需對(duì)建設(shè)程序的各個(gè)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)(如估算、概算、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、控制價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)、決算價(jià))，以保證工程造價(jià)確定和控制的科學(xué)性。
1、單件性計(jì)價(jià)
工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定了工程造價(jià)的單件性計(jì)價(jià)特點(diǎn)。
建筑產(chǎn)品，是根據(jù)基本建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)要求在指定地點(diǎn)進(jìn)行建造的建筑物與構(gòu)筑物。而每個(gè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體形各異，施工中勞動(dòng)力與物資消耗都不相同，并且施工地點(diǎn)經(jīng)常變動(dòng)，施工周期比較長(zhǎng)，同時(shí)受氣候條件的影響，在項(xiàng)目建設(shè)周期的不同階段構(gòu)成產(chǎn)品價(jià)格的各種要素差異較大，最終導(dǎo)致工程造價(jià)的千差萬別。因此，建筑產(chǎn)品不可能象一般商品那樣確定一個(gè)統(tǒng)一的價(jià)格，只能就各個(gè)項(xiàng)目，通過特殊的程序和方法單件計(jì)價(jià)，因而必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件，對(duì)建筑工程事先從經(jīng)濟(jì)上加以計(jì)算。
即建筑產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)
2、多次性計(jì)價(jià)
由于基本建設(shè)程序要分階段進(jìn)行，相應(yīng)的也要在不同的階段多次計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)確定和控制的科學(xué)性，多次計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。
項(xiàng)目建議書可行性研究→初步設(shè)計(jì)→技術(shù)設(shè)計(jì)→施工圖設(shè)計(jì)→招投標(biāo)階段→合同實(shí)施階段→竣工驗(yàn)收階段
投資估算→概算造價(jià)→修正概算→ 預(yù)算造價(jià)→合同價(jià)→結(jié)算價(jià)→實(shí)際造價(jià)
3、組合性計(jì)價(jià)
這一特征與建設(shè)項(xiàng)目的劃分有關(guān)，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體。綜前所述，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成的，一個(gè)單項(xiàng)工程是由若干個(gè)單位工程組成的，一個(gè)單位工程是由若干個(gè)分部工程組成的，一個(gè)分部工程可以劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程。
由于建設(shè)項(xiàng)目的這種組合性決定了計(jì)價(jià)的過程是一個(gè)逐步組合的過程，這一特征在計(jì)算概算造價(jià)和預(yù)算造價(jià)時(shí)尤為明顯，其計(jì)算過程和順序是：
分項(xiàng)工程單價(jià)→分部工程單價(jià)→單位工程造價(jià)(分專業(yè))→單項(xiàng)工程造價(jià)(工程造價(jià))→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)(概算造價(jià))
4、計(jì)價(jià)方法的多樣性
由于工程造價(jià)具有多次計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，每次計(jì)價(jià)中有不同的計(jì)價(jià)依據(jù)和精度要求，這就造成了計(jì)價(jià)方法的多樣性特征。
如估算時(shí)有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法;概算時(shí)有單價(jià)法、實(shí)物法;預(yù)算時(shí)有單價(jià)法、實(shí)物法、工程量清單計(jì)價(jià)法等。
5、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性
影響工程造價(jià)的因數(shù)多，計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜：如工程量的計(jì)算、消耗量的確定、要素單價(jià)的確定、有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算、政府的稅金和規(guī)費(fèi)、物價(jià)指數(shù)等。
三、工程造價(jià)的管理
工程造價(jià)管理就是合理地確定和有效地控制工程造價(jià)。
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