什么是投資估算投資估算的作用
投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設項目的投資額(包括工程造價和流動資金)進行的估計。那么你對投資估算了解多少呢?以下是由學習啦小編整理關于什么是投資估算的內容，希望大家喜歡!
投資估算的作用
(1)項目建設書、可行性研究報告文件中投資估算是研究、分析、計算項目投資經濟效益的重要條件，是項目經濟評價的基礎。
(2)項目建議書階段的投資估算是多方案比選，優(yōu)化設計，合理確定項目投資的基礎。是項目主管部門審批項目的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用，從經濟上判斷項目是否應列入投資計劃。
(3)項目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據(jù)，是確定項目投資水平的依據(jù)，是正確評價建設項目投資合理性的基礎。
(4)項目投資估算對工程設計概算起控制作用?？尚行匝芯繄蟾姹慌鷾手?，其投資估算額作為設計任務書中下達的投資限額，即作為建設項目投資的最高限額，一般不得隨意突破，用以對各設計專業(yè)實行投資切塊分配，作為控制和指導設計的尺度或標準。
(5)項目投資估算是項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據(jù)，建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。
(6)項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據(jù)。
投資估算的階段
投資估算貫穿于整個建設項目投資決策過程之中，投資決策過程 可劃分為項目的投資機會研究或項目建議書階段，初步可行性研究階段及詳細可行性研究階段，因此投資估算工作也分為相應三個階段。不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，對投資估算的要求也各不相同，因而投資估算的準確程度在不同階段也不同，進而每個階段投資估算所起的作用也不同。
(一)投資機會研究或項目建議書階段
這一階段主要是選擇有利的投資機會，明確投資方向，提出概略的項目投資建議，并編制項目建議書。該階段工作比較粗略，投資額的估計一般是通過與已建類似項目的對比得來的，因而投資估算的誤差率可在30%左右。這一階段的投資估算是作為相關管理部門審批項目建議書，初步選擇投資項目的主要依據(jù)之一，對初步可行性研究及投資估算起指導作用，決定一個項目是否真正可行。
(二)初步可行性研究階段
這一階段主要是在投資機會研究結論的基礎上，弄清項目的投資規(guī)模，原材料來源，工藝技術、廠址、組織機構和建設進度等情況，進行經濟效益評價，判斷項目的可行性，作出初步投資評價。該階段是介于項目建議書和詳細可行性研究之間的中間階段，誤差率一般要求控制在20%左右。這一階段是作為決定是否進行詳細可行性研究的依據(jù)之一，同時也是確定某些關鍵問題需要進行輔助性專題研究的依據(jù)之一，這個階段可對項目是否真正可行作出初步的決定。
(三)詳細可行性研究階段
詳細可行性研究階段也稱為最終可行性研究階段，主要是進行全面、詳細、深入的技術經濟分析論證階段，要評價選擇擬建項目的最佳投資方案，對項目的可行性提出結論性意見。該階段研究內容詳盡，投資估算的誤差率應控制在10%以內。這一階段的投資估算是進行詳盡經濟評價，決定項目可行性，選擇最佳投資方案的主要依據(jù)，也是編制設計文件，控制初步設計及概算的主要依據(jù)。
投資估算的原則
投資估算是擬建項目前期可行性研究的重要內容，是經濟效益評價的基礎，是項目決策的重要依據(jù)。估算質量如何，將決定著項目能否納入投資建設計劃。因此，在編制投資估算時應符合下列原則:
(一)實事求是的原則
(二)從實際出發(fā)，深入開展調查研究，掌握第一手資料，不能弄虛作假。
(三)合理利用資源，效益最高的原則
市場經濟環(huán)境中，利用有限經費，有限的資源，盡可能滿足需要。
(四)盡量做到快，準的原則
一般投資估算誤差都比較大。通過艱苦細致的工作，加強研究，積累的資料，盡量做到又快，又準拿出項目的投資估算。
(五)適應高科技發(fā)展的原則
從編制投資估算角度出發(fā)，在資料收集，信息儲存，處理，使用以及編制方法選擇和編制過程應逐步實現(xiàn)計算機化，網(wǎng)絡化。
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