什么是占有改定占有改定的要件
什么是占有改定占有改定的要件
占有改定是指在動(dòng)產(chǎn)交易中，出讓標(biāo)的物時(shí)，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有，以取代現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)。那么你對(duì)占有改定了解多少呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于什么是占有改定的內(nèi)容，希望大家喜歡!
占有改定的說明
甲將電視轉(zhuǎn)讓給乙，通常情形下，甲應(yīng)將電視現(xiàn)實(shí)地交付給乙，由乙取得直接占有，但是因甲還需使用此電視機(jī)，便可與乙訂立借用或者租用合同繼續(xù)使用。履行借用合同后甲再?gòu)囊姨幦』仉娨暀C(jī)進(jìn)而繼續(xù)使用。電視機(jī)在甲-乙-甲之間的傳遞并無實(shí)際意義，因此為簡(jiǎn)化程序，只需訂立契約，便可以發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，此時(shí)乙僅取得間接占有人的地位。
占有改定包括當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實(shí)際上是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是現(xiàn)實(shí)占有不轉(zhuǎn)移，只是占有人的占有名義發(fā)生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系，一般是合同，但也可以是其他法律關(guān)系。
占有改定的要件
1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人，但讓與人仍然是動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易，所有權(quán)人將一項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)出賣給買受人，而買受人同時(shí)又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價(jià)，又可以獲得使用該物的權(quán)利;而買受人既可以獲得物的所有權(quán)，又可以獲得租金。同時(shí)滿足雙方當(dāng)事人的需要，將法律關(guān)系簡(jiǎn)化，確定為占有改定制度。可見，受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動(dòng)產(chǎn)，在于能使讓與人繼續(xù)直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續(xù)間接占有，則此目的難以實(shí)現(xiàn)，只能成立指示交付。
3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關(guān)系存在的間接占有契約，而是達(dá)成租賃、借用、保管、讓與擔(dān)保等特定法律關(guān)系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權(quán)。特定契約標(biāo)志著占有媒介關(guān)系的產(chǎn)生，讓與人正是基于特定契約才得以繼續(xù)占有已經(jīng)出讓的動(dòng)產(chǎn)。就占有改定的效力而言，它雖然作為觀念交付的一種，但仍是交付方式之一，應(yīng)產(chǎn)生與直接交付相同的效果，標(biāo)明物權(quán)的移轉(zhuǎn)。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權(quán)利真相，但在與物權(quán)移轉(zhuǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)，但當(dāng)動(dòng)產(chǎn)非因?yàn)樽屌c人的過錯(cuò)而滅失時(shí)，由于受讓人是真正的權(quán)利人，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任移轉(zhuǎn)的時(shí)間，應(yīng)界定在雙方合意達(dá)成占有改定的契約生效之時(shí)。假若該契約無效，則不產(chǎn)生占有改定的效力。
占有改定的實(shí)例
張三出國(guó)前想把電視機(jī)賣給李四，雙方約定，李四即刻買下張三的電視機(jī)，但張三要繼續(xù)使用到出國(guó)前才把電視機(jī)交付給李四。
案例1.張三在商場(chǎng)購(gòu)買一臺(tái)電腦，約定由商場(chǎng)送貨上門。貨未送出之前商場(chǎng)失火，被宣告破產(chǎn)。
問：張三能否要回電腦或貨款?
解：不能。因?yàn)榘醇s定，商場(chǎng)送貨上門時(shí)電腦才算交付，在交付之前張三只對(duì)商場(chǎng)享有債權(quán)，卻沒有對(duì)電腦享有物權(quán)，張三的已付的價(jià)款列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，只能作為破產(chǎn)債權(quán)人的身份參與分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
案例2.張三在商場(chǎng)購(gòu)買一臺(tái)電腦，對(duì)售貨員說：先替我保管，我明天來拿。當(dāng)晚商場(chǎng)失火，被迫宣告破產(chǎn)。 問：張三能否要回電腦或貨款?
解：能。因?yàn)榇藭r(shí)電腦已經(jīng)交付給張三，只是張三要求商場(chǎng)代為保管，這就是一種占有改定的情況。張三對(duì)電腦享有物權(quán)，張三已付價(jià)款不能列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，可以優(yōu)先取回電腦或價(jià)款。
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