什么是資產(chǎn)評估有哪些作用
資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分，那么你對資產(chǎn)評估了解多少呢?以下是由學習啦小編整理關于什么是資產(chǎn)評估的內(nèi)容，希望大家喜歡!
資產(chǎn)評估的概念
資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。
就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。
資產(chǎn)評估的作用
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進作用
資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。
資產(chǎn)評估的特點
一、現(xiàn)實性
現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。
二、市場性
市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。
三、預測性
預測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。
四、公正性
公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產(chǎn)業(yè)務的需要，而不是服務于資產(chǎn)業(yè)務當事人的任何單獨一方的需要。
五、咨詢性
咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。
資產(chǎn)評估的規(guī)則
1、資產(chǎn)評估工作必須由專門機構和有專業(yè)知識的人員擔任;
2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關法規(guī)、政策進行;
3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則;
4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準;
5、資產(chǎn)評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。
資產(chǎn)評估的八要素
1、資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員;
2、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象;
3、資產(chǎn)評估的目的，即需要進行資產(chǎn)評估的原因;
4、資產(chǎn)評估的標準，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術等標準;
5、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟;
6、資產(chǎn)評估的方法，即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法;
7、評估的基準日，即評估時所依據(jù)的時點;
8、評估的價值類型，即評估時所認定的資產(chǎn)的價值屬性。
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