一般貸款人離世之后所剩的房貸先要看是否有繼承人，如果房產(chǎn)有法定的繼承人所繼承，那么根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)決定，繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時(shí)也需要繼承貸款。

貸款人離世剩下房貸如何處理

1、有繼承人且繼承遺產(chǎn)：如果房產(chǎn)由法定繼承人來(lái)繼承，那么根據(jù)規(guī)定，繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)也需要一并繼承其債務(wù)。繼承人繼承房產(chǎn)后，后續(xù)由繼承人來(lái)完成還款操作。如果繼承人逾期不還款，那么銀行可以向繼承人催收。同時(shí)，繼承人還房貸期間逾期，逾期記錄還會(huì)嚴(yán)重影響繼承人的個(gè)人征信。征信中有房貸逾期記錄，那么將影響繼承人后續(xù)申請(qǐng)其他貸款。

2、有繼承人但放棄繼承：繼承人如果放棄繼承遺產(chǎn)，那么將無(wú)法獲得貸款人生前的房產(chǎn)。這時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)房貸合同的約定，由銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。拍賣的資金由于抵償房貸，不足的部分銀行不能再追究。這樣做，繼承人沒有繼承房產(chǎn)的權(quán)利，但是繼承人也不需要?dú)w還剩余待還款的房貸。

3、繼承人放棄繼承且房產(chǎn)證未辦理下來(lái)：這時(shí)候房產(chǎn)會(huì)由開發(fā)商來(lái)處置，因?yàn)殚_發(fā)商在貸款時(shí)，通常是承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，那么這時(shí)候就需要開發(fā)商來(lái)償還剩余的房貸。至于后續(xù)開發(fā)商會(huì)不會(huì)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣出去，那么就要以開發(fā)商的決定為準(zhǔn)。由于繼承人已經(jīng)放棄繼承遺產(chǎn)，因此開發(fā)商獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

4、沒有繼承人：已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么由銀行進(jìn)行拍賣處理，拍賣所得資金用于歸還剩余貸款?；蛘哂械谌皆敢獬袚?dān)房貸，銀行會(huì)考慮轉(zhuǎn)讓貸款。房產(chǎn)證沒有辦理下來(lái)，那么還是由開發(fā)商來(lái)完成還款。

總結(jié)：貸款人離世后剩下房貸該如何處理，如果有繼承人，先要看繼承人是否繼承遺產(chǎn)。繼承人繼承遺產(chǎn)，那么后續(xù)的房貸就由繼承人來(lái)歸還。繼承人放棄繼承繼承或者沒有繼承人，那么就由銀行或者開發(fā)商來(lái)處理房產(chǎn)。銀行處理房產(chǎn)通常的拍賣或者轉(zhuǎn)入，開發(fā)商處理房產(chǎn)則是繼續(xù)還款。

房屋貸款人離世誰(shuí)來(lái)還款

應(yīng)該由繼承人來(lái)還貸款,如果有配偶,則應(yīng)該配偶來(lái)完成還款義務(wù)。房屋按揭貸款人死亡,銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的,繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。

一、單身的人死了誰(shuí)的債?

債務(wù)人去世的情況下，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人的法定繼承人要求清償債務(wù)。依據(jù)法律規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)之前，要在遺產(chǎn)范圍內(nèi)清償被繼承人的債務(wù)。如果遺產(chǎn)分割完畢，則應(yīng)當(dāng)在受益人在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)按比例清償債務(wù)。

二、繼承的遺產(chǎn)不足償還債務(wù)怎么辦

繼承的遺產(chǎn)不足償還債務(wù)的辦法如下：

1、如果親人過世了，繼承人繼承了其遺產(chǎn)，則需要在遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任，超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分繼承人自愿償還;

2、清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn);

3、超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不限制。

三、借款人要支付離婚死亡債務(wù)賠償怎么做?

如果借款人離婚后死亡，其債務(wù)若屬于夫妻共同債務(wù)的，應(yīng)該由生存方前夫或前妻償還債務(wù)，承擔(dān)連帶責(zé)任;此外債權(quán)人有權(quán)要求借款人的繼承人在所繼承的借款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。如果不能還款可以起訴繼承人要求清償債務(wù)，繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)之前，在遺產(chǎn)范圍內(nèi)清償被繼承人的債務(wù)。