特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦 > 知識大全 > 知識百科 > 百科知識 > 農(nóng)村舊房改建要審批嗎

農(nóng)村舊房改建要審批嗎

時間: 梓炫0 分享

農(nóng)村舊房改建要審批嗎

農(nóng)村舊房改造肯定是需要辦理相關(guān)手續(xù)的,要辦理翻建手續(xù),進行審批后才能建設(shè),帶著老房權(quán)證、土地手續(xù)、持身份證明、土地證、房屋所有權(quán)證、設(shè)計圖紙到住建局申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證即可。

農(nóng)村舊房改建要審批嗎

農(nóng)村舊房改造需要政府審批。舊房改造,另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長,或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計加以改造裝修。對于農(nóng)村來說,舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進行改造,否則就屬于違法改建房子,相關(guān)部門會對房子進行強制拆遷的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條 依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

農(nóng)村房屋翻新的條件

1、戶口在當(dāng)?shù)卮謇锩?。對于那些因考大學(xué)將戶口遷出去的人,或者因為在城鎮(zhèn)買房將戶口遷出去的家庭來說,雖然家里的老房子還是你的,但是,你失去了改造翻新該房子的權(quán)利。

2、只擁有一處宅基地。擁有一宅一戶的前提首先是集體經(jīng)濟成員家庭,戶口必須在當(dāng)?shù)?,如果戶口不在?dāng)?shù)?,就沒有權(quán)利享受宅基地權(quán)利的。其次,只能擁有一處宅基地,當(dāng)準(zhǔn)備翻新的家庭成員擁有另外的房子和宅基地,是無權(quán)對舊房子進行翻新的,因為翻新的宅主已經(jīng)擁有了另外的宅基地,那翻新的房子宅基地就不是你的了,是集體的了。

農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序

1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證。

6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

農(nóng)村舊房改造到哪里報批

1、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全,要將老房拍照,寫出申請,然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片,到審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

2、沒有房產(chǎn)證的,如土地證上四鄰清楚,將老房拍照,寫出申請,持土地證、身份證、老房照片到審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

3、沒有房產(chǎn)證,且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根),需土地部門對土地證認(rèn)定后,寫出申請,持土地證、身份證、老房照片,到審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè),不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)。

第四十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進行建設(shè);確需變更的,必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關(guān)人民政府土地主管部門備案。

1812901