2023首套房貸款利率一覽表
2023首套房貸款利率一覽表（最新）
首套房貸款才能上車(chē)是很多人的現(xiàn)狀!2023首套房貸款利率一覽表具體是多少?下面是小編為大家整理的2023首套房貸款利率一覽表，如果喜歡請(qǐng)收藏分享!
2023首套房貸款利率一覽表
目前最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
九江、太原、唐山等部分符合條件的城市已下調(diào)了當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限，有的首套房貸款利率下調(diào)至3.8%。
銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的建立，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市下調(diào)首套房貸款利率。部分地方首套房貸利率降至3.8%
對(duì)全國(guó)42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2BP。(BP是指基點(diǎn) Basis Point(BP)用于金融方面，1BP等于1個(gè)百分點(diǎn)的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。)
最新首套、二套房貸款利率：
| 地區(qū) | 首套最低首付 | 首套房貸利率 | 二套最低首付 | 二套房貸利率 |
| 上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.28% |
| 東莞 | 3成 | 5.41% | 4成 | 5.65% |
| 中山 | 3成 | 5.15% | 4成 | 5.39% |
| 烏魯木齊 | 2成 | 4.87% | 3成 | 5.25% |
| 佛山 | 3成 | 5.21% | 4成 | 5.40% |
| 北京 | 3.5成 | 5.20% | 8成 | 5.70% |
| 南京 | 3成 | 5.44% | 8成 | 5.71% |
| 南寧 | 2成 | 6.02% | 4成 | 6.26% |
| 南昌 | 3成 | 5.61% | 4成 | 5.87% |
| 廈門(mén) | 3成 | 4.95% | 7成 | 5.45% |
最新貸款基準(zhǔn)利率
各項(xiàng)貸款 | 單位：% |
六個(gè)月 | 4.35 |
一 年 | 4.35 |
一至三年 | 4.75 |
三至五年 | 4.75 |
五年以上 | 4.90 |
商業(yè)房貸首套房利率(首付最少3成)
項(xiàng) | 單位：% |
常見(jiàn)批出利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最低利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最高利率 | 1.2倍(5.88%) |
注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。 | |
商業(yè)房貸二套房利率(首付最少3成)
項(xiàng) | 單位：% |
常見(jiàn)批出利率 | 1.2倍(5.88%) |
最低利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最高利率 | 1.3倍(6.37%) |
注：目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。 | |
公積金房貸貸款利率
貸款期限 | 貸款利率 |
5年（含）以?xún)?nèi) | 2.75% |
5年以上 | 3.25% |
公積金二套房貸款利率
貸款期限 | 基準(zhǔn)利率 | 1.1倍基準(zhǔn)利率 |
5年（含）以?xún)?nèi) | 2.75% | 3.025% |
5年以上 | 3.25% | 3.575% |
首套房貸款利率是什么意思?
首套房就是我們名下的第1套房子，貸款買(mǎi)首套房子的時(shí)候，要比貸款買(mǎi)第二套房的利率低很多，這個(gè)利率就是首套房貸款利率。
目前房貸分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種。
其中商業(yè)貸款6個(gè)月和1年基準(zhǔn)利率為4.35%，一年至三年和三年至五年的基準(zhǔn)利率為4.75%，五年以上的基準(zhǔn)利率為4.90%。而首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率(5.39%)，首付最少3成，最多貸7成。
當(dāng)然上浮或下調(diào)的利率是變化的，而且每個(gè)城市可能都不相同。
比起商業(yè)貸款，大多數(shù)人都會(huì)選擇公積金貸款，因?yàn)楸阋撕芏唷９e金貸款5年以?xún)?nèi)利率是2.75%，五年以上的利率為3.25%。
而且通常公積金貸款利率是不會(huì)上浮的，也就是說(shuō)首套房利率跟基準(zhǔn)保持一致。
首套房貸款需要提供什么材料?
1、身份證復(fù)印件和原件;
2、借款人的婚姻狀況證明。如果已婚，提供結(jié)婚證即可;如果未婚，提供單身證明;
3、購(gòu)房合同或協(xié)議，首付款證明;
4、提供擔(dān)保證明。提供抵押擔(dān)保的，需要有抵押物所有權(quán)證明;保證擔(dān)保的，需要有保證人提供的書(shū)面承諾以及資質(zhì)證明。
5、工作證明。例如借款人的勞動(dòng)合同。
6、收入證明。需要提供至少3個(gè)月的收入流水。
購(gòu)買(mǎi)首套房需要注意些什么?
1、準(zhǔn)備好購(gòu)房資金。
買(mǎi)房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者也需要準(zhǔn)備好充足的購(gòu)房資金，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。
2、了解房產(chǎn)政策和法律知識(shí)。
不同的城市對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的有著不同程度的要求，不管是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房，購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)該對(duì)該城市的限購(gòu)政策、貸款利率有所了解。同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)一些基本法律常識(shí)的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)的陷阱中。
3、理性對(duì)待“贈(zèng)送面積”。
對(duì)于首次買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在看房選房的時(shí)候很容易被開(kāi)發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈(zèng)送面積”。殊不知“贈(zèng)送面積”只是開(kāi)發(fā)商的一種銷(xiāo)售手段，到了真正交房時(shí)很多都是無(wú)法兌現(xiàn)的。就算予以?xún)冬F(xiàn)，所謂“贈(zèng)送面積”其實(shí)就是通過(guò)改天井、封陽(yáng)臺(tái)、加隔層等方式將非法面積贈(zèng)送給購(gòu)房者，而這些“贈(zèng)送面積”都屬于違章建筑，存在隨時(shí)可能被住房保障部門(mén)限制交易或被城管部門(mén)上門(mén)直接拆除等風(fēng)險(xiǎn)。
4、選好貸款方式。
購(gòu)房者在辦理房貸之前，應(yīng)該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款買(mǎi)房已成為一種流行的消費(fèi)方式。選擇貸款方式、貸款額度和時(shí)間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個(gè)人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟(jì)狀況，精打細(xì)算，合理安排。