2023年共有產(chǎn)權(quán)房申請條件簡介

現(xiàn)在的共有產(chǎn)權(quán)房是比較受歡迎的，如果說自己在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)買不起房子的話，這個(gè)時(shí)候可以考慮一下共有產(chǎn)權(quán)房，以下是小編為大家準(zhǔn)備了2023年共有產(chǎn)權(quán)房申請條件簡介，歡迎參閱。

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

戶籍限制：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

收入標(biāo)準(zhǔn)：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均財(cái)產(chǎn)在5萬元以下(含5萬元)的才可以申請，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均財(cái)產(chǎn)在8萬元以下(含8萬元)的可以申請。

住房標(biāo)準(zhǔn)：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請家庭，購買一套二居室;其他2人申請家庭，購買一套二居室。

行為限制：家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

年齡限制：同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請購買經(jīng)適房。

共有產(chǎn)權(quán)房簡介

是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，自己申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件，主要包括了自己的收入標(biāo)準(zhǔn)，自己的一些住房標(biāo)準(zhǔn)和年齡限制等等，每一個(gè)地方對于共有產(chǎn)權(quán)房的標(biāo)準(zhǔn)有可能會不一樣的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)相關(guān)律師。

共有產(chǎn)權(quán)的積極意義

有利于抑制房價(jià)上漲

隨著共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)量的逐漸增加，其在改善樓市結(jié)構(gòu)、“對沖”高房價(jià)等方面的效應(yīng)將逐漸凸顯。以北京市為例，北京推出2萬套共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住型商品房，將供應(yīng)5萬套，占全年商品房銷售的50%左右，可大大改變住房供給結(jié)構(gòu)，同時(shí)，自住型商品房價(jià)格比周邊市場價(jià)低30%左右，將對年北京市場房價(jià)起到較大的緩沖作用。

共有產(chǎn)權(quán)房緩解了一部分中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，保障了其擁有房產(chǎn)的權(quán)利，一定程度上有助于抑制房價(jià)上漲。另外，作為住房保障和供應(yīng)體系的一部分，共有產(chǎn)權(quán)房體現(xiàn)了社會公平性。共有產(chǎn)權(quán)房將為轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)調(diào)控方式起到積極作用。

共有產(chǎn)權(quán)住房的本質(zhì)是政府住房公共政策在商品住房領(lǐng)域的體現(xiàn)。共有產(chǎn)權(quán)住房一方面為居民提供了相對較低價(jià)位的普通商品房，使其“買得起，住得上”;另一方面，改善和優(yōu)化了熱點(diǎn)城市商品住房供給結(jié)構(gòu);共有產(chǎn)權(quán)住房還緩解了一線和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)上漲的壓力，在一定程度上能夠平抑房價(jià)，疏解高房價(jià)的困擾。

申請共有產(chǎn)權(quán)住房的操作方法

共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對象家庭;配售時(shí)，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

共有產(chǎn)權(quán)的做法是把產(chǎn)權(quán)先定下來，因?yàn)闆]有謀利空間，避免了“開寶馬住經(jīng)適房”和“經(jīng)適房抽簽六連號”等問題。不同的困難程度，可以有不同的產(chǎn)權(quán)的比例。打通了銀行、公積金貸款的貸款助購渠道，讓申購群體能夠更加便利地買房。

政府與購房者產(chǎn)權(quán)比例是共有產(chǎn)權(quán)住房的焦點(diǎn)所在，也是未來調(diào)整的空間所在。試點(diǎn)地區(qū)不斷優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)節(jié)機(jī)制，個(gè)人出資比例可在50%至95%之間由購房者根據(jù)家庭支付能力自由選擇。

綜上所述，共有產(chǎn)權(quán)房從一定程度上抑制了房價(jià)的上漲，但是申請共有產(chǎn)權(quán)房也是有一定的條件。一般來說，如果是非家庭成員申請共有產(chǎn)權(quán)房，必須要雙方都滿足具備完全民事行為能力的條件，如果是家庭申請共有產(chǎn)權(quán)房通常情況下，一個(gè)家庭只能申請一套。并且還要符合當(dāng)?shù)氐纳暾垪l件才可以申請。