2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策是什么
2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策是什么
國家為了支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，宣布了一系列的政策，那農(nóng)村種植業(yè)貸款政策怎么貸嗎?下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為你整理的2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策，一起來看看。
2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策
小額貸款
貸款銀行：農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、信用社和其他各類商業(yè)銀行。
以農(nóng)村信用社為例，農(nóng)戶可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農(nóng)村信用社申請(qǐng)辦理。農(nóng)村信用社在接到貸款申請(qǐng)時(shí)，要對(duì)貸款用途及額度進(jìn)行審核，一般額度控制5-10萬元以內(nèi)，具體額度因地而異。
信用社還有農(nóng)民聯(lián)保貸款，三五戶農(nóng)民組成聯(lián)保小組，相互為彼此貸款擔(dān)保。有聯(lián)保的貸款額度比個(gè)人信用貸款額度相對(duì)高一些。
小額貸款注意事項(xiàng)
按照現(xiàn)行規(guī)定，只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款;農(nóng)機(jī)具貸款;圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學(xué)等消費(fèi)類貸款才可以使用農(nóng)戶小額信用貸款的方式。
合作社貸款
農(nóng)民專業(yè)合作社及其成員貸款可以實(shí)行優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由各地結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r確定。
合作社貸款條件：
經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照;有固定的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所，依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等活動(dòng);具有健全的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，能夠按時(shí)向農(nóng)村信用社報(bào)送有關(guān)材料;在申請(qǐng)貸款的銀行開立存款賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督;無不良貸款及欠息;銀行規(guī)定的其他條件。
家庭農(nóng)場(chǎng)貸款
農(nóng)業(yè)銀行對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)貸款額度最高為1000萬元，除了滿足購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等流動(dòng)資金需求，還可以用于農(nóng)田基本設(shè)施建設(shè)和支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，貸款期限最長可達(dá)5年。
有哪些抵押或擔(dān)保形式?
針對(duì)農(nóng)村地區(qū)擔(dān)保難的問題，農(nóng)業(yè)銀行創(chuàng)新了農(nóng)機(jī)具抵押、農(nóng)副產(chǎn)品抵押、林權(quán)抵押、農(nóng)村新型產(chǎn)權(quán)抵押、“公司+農(nóng)戶”擔(dān)保、專業(yè)合作社擔(dān)保等擔(dān)保方式，還允許對(duì)符合條件的客戶發(fā)放信用貸款。
土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指農(nóng)戶或合作社將合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)做抵押的貸款。
土地貸款需提交的資料
身份證明或其他證明材料;土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明資料;農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請(qǐng)書;農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證;土地經(jīng)營權(quán)抵押承諾書;抵押貸款申請(qǐng)書;銀行要求的其他材料。
土地貸款一般流程
貸款申請(qǐng)→貸款調(diào)查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續(xù)→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。
林權(quán)抵押貸款
貸款人開展林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，要建立抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估制度，對(duì)抵押林權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。對(duì)于貸款金額在30萬元以下的林權(quán)抵押貸款項(xiàng)目，貸款人要參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格自行評(píng)估，不得向借款人收取評(píng)估費(fèi)。
抵押貸款程序如下：
1、權(quán)利人提交新版《林權(quán)證》
2、權(quán)利人提交書面抵押申請(qǐng)(內(nèi)容包括個(gè)人基本情況、林權(quán)情況、貸款額、金融資信證明等)
3、權(quán)利人是個(gè)人的，提交個(gè)人身份證復(fù)印件;是單位的提交法人身份證復(fù)印件和單位資質(zhì)證明復(fù)印件
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站在書面抵押申請(qǐng)上簽署初審意見
5、縣林業(yè)規(guī)劃調(diào)查設(shè)計(jì)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，制作評(píng)估報(bào)告
6、提供金融部門的貸款協(xié)議
7、金融部門提供單位注冊(cè)復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件
8、繳費(fèi)，辦理他項(xiàng)權(quán)證
農(nóng)房抵押貸款
今年，中央將發(fā)布農(nóng)房抵押貸款的全國性指導(dǎo)文件，因此備受關(guān)注。最近，湖南瀏陽正式啟動(dòng)農(nóng)房抵押融資改革試點(diǎn)。
農(nóng)房抵押貸款流程
貸款人獲得農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證——向農(nóng)商行提出貸款申請(qǐng)——雙方實(shí)地確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值——簽訂抵押合同——村委會(huì)同意集體土地上房屋抵押登記的證明——房屋抵押權(quán)登記——貸款發(fā)放。
農(nóng)業(yè)抵押貸款額度
農(nóng)商行參考抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、變現(xiàn)能力等，確定貸款抵押率，一般為抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50-70%;貸款期限以短期(一年之內(nèi))為主，利率根據(jù)貸款戶信用等級(jí)、經(jīng)營狀況而定，一般在基準(zhǔn)利率上上浮50%，特別優(yōu)質(zhì)的客戶還可以適當(dāng)下浮。
農(nóng)村種植養(yǎng)殖的免稅政策
一、從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅。
(一)企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，免征企業(yè)所得稅：
1、蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅(jiān)果的種植;
2、農(nóng)作物新品種的選育;
3、中藥材的種植;
4、林木的培育和種植;
5、牲畜、家禽的飼養(yǎng);
6、林產(chǎn)品的采集;
7、灌溉、農(nóng)產(chǎn)品初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機(jī)作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)項(xiàng)目;
8、遠(yuǎn)洋捕撈。
(二)企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：
1、花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植;
2、海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖。
二、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策
(一)個(gè)人或個(gè)體工商戶從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)和捕撈業(yè)且經(jīng)營項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)稅(包括農(nóng)林特產(chǎn)稅)、牧業(yè)稅征稅范圍的，其取得的上述“四業(yè)”所得暫不征收個(gè)人所得稅。(國稅發(fā)〔2004〕13號(hào))
(二)對(duì)進(jìn)入各類市場(chǎng)銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)民取得所得暫不征收個(gè)人所得稅。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營者和其經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品，如稅務(wù)機(jī)關(guān)無證據(jù)證明銷售者不是“農(nóng)民”的和不是銷售“自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品”的，一律按照“農(nóng)民銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品”執(zhí)行政策。(國稅發(fā)〔2004〕13號(hào))
(三)對(duì)于在征用土地過程中，征地單位支付給土地承包人的青苗補(bǔ)償費(fèi)收入，暫免征收個(gè)人所得稅。(國稅函[1997]87號(hào))
三、其他地方稅優(yōu)惠政策
(一)直接用于從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地。免征土地使用稅?！吨腥A人民共和國土地使用稅暫行條例》
(二)對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。(國稅發(fā)[1999]44號(hào))
(三)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年?！秶鴦?wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》
(四)在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(財(cái)稅[2006]第186號(hào))
(五)免征車船稅：拖拉機(jī);捕撈、養(yǎng)殖漁船;《中華人民共和國車船稅暫行條例》
(六)農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。《耕地占用稅暫行條例》
(七)新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起1年內(nèi)，免征土地使用稅?！陡卣加枚悤盒袟l例》
(八)對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。(財(cái)稅[2008]81號(hào))
(九)農(nóng)林作物，牧業(yè)畜類保險(xiǎn)合同，免征印花稅
適合農(nóng)村種植的作物
一、桔梗
桔?？粗贸园?，它產(chǎn)量也是杠杠的，每畝通貨產(chǎn)量500-600千克，最近這一兩年的市場(chǎng)價(jià)格上漲為31-37元/千克。
二、黃芪
產(chǎn)量300-400千克，目前市場(chǎng)價(jià)格20-22元/千克，雖然價(jià)格在藥材里不算特別的高，但是產(chǎn)量高，好賣啊，優(yōu)質(zhì)品貨源更是緊俏。
三、金銀花
金銀花可是藥中之王啊，功效我就不多說了，來說一下它的產(chǎn)量和價(jià)格吧。產(chǎn)量100-200千克左右，因?yàn)檫@幾年嚴(yán)重的缺貨，所以價(jià)格在不斷的上漲中，目前市場(chǎng)價(jià)格50-100元/千克，因產(chǎn)區(qū)不同，價(jià)格區(qū)別也是比較大的。
四、半夏
半夏的產(chǎn)量還是可以的，而且價(jià)格也穩(wěn)定。產(chǎn)量200-300千克，目前市場(chǎng)價(jià)格89-120元/千克，但是其也存在著一定的缺點(diǎn)，其生產(chǎn)、采挖相對(duì)不方便。
五、丹皮
丹皮產(chǎn)量300-500千克，目前市場(chǎng)價(jià)格20-50元/千克，丹皮因?yàn)槠渖a(chǎn)的周期相對(duì)較長，所以估計(jì)它后期的價(jià)格還會(huì)持續(xù)上漲。
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